江苏东海经济开发区

• 【江苏招商】中资企业主导写字楼需求新浪潮 外资加速布局新兴区域

  随着中国经济新常态深化发展，新经济业态迅速崛起并推动商业地产市场转型，中资企业在写字楼新增租赁领域持续担当核心动力源。2017年外资企业在策略调整中逐渐向成都、武汉等城市扩散，为地方招商引资创造了新契机，整体市场格局正向创新驱动演进。 一、中国经济新常态下新产业生态催生商业地产变革。2017年，国家经济结构调整不断提速，新消费模式和新科技应用深度融合至传统市场体系中，促使写字楼需求从单一功能转向多元化融合。伴随城市化进程和产业升级，核心一线城市如北京、上海的商业区成为创新企业集聚地，带动写字楼市场持续活跃。新经济发展态势下，数字化和绿色建筑成为行业标准，整体趋势呈现可持续增长潜力。 二、中资企业作为写字楼租赁新增需求的主力驱动力量持续强化。2017年，国内企业依托政策支持和市场拓展加速扩张，在核心城市如北京、广州的写字楼租户占比显著增长。企业未来经营预期积极乐观，反映在稳健的租赁决策上，尤其在科技园区和创新中心项目中占据主导份额。外部环境变化下，中资企业凭借本土化优势快速响应市场变革，推动写字楼空置率逐步优化。 三、外资企业在写字楼租赁策略中保持谨慎整体扩张步伐。2017年，国际资本侧重风险管理，新增需求相对稳健但有向二线城市迁移趋势。例如在成都、武汉等城市，外资企业通过本地化合作探索新增长点，为区域招商引资注入活力。节点城市基础设施完善和政策利好吸引外资逐步扩散，缓解核心市场竞争压力。 四、2017年写字楼行业新需求集中在金融融合、信息技术及消费服务三大领域。金融混业创新发展带动相关企业在深圳、杭州设立分支机构，增强写字楼功能性配套。信息技术企业高速扩张推进人工智能等前沿应用落地，消费服务业转型深化拉动物流园区与商业中心协同发展，整体需求结构趋向高附加值业态。 五、二线节点城市在写字楼市场中的角色日益突出。2017年地方政策扶持加速城市化均衡推进，成都、西安等城市涌现新商业区，为招商引资提供优质载体。新兴区域需求增长缓解一线城市饱和压力，助力区域经济协同发展。城市群战略下配套基础设施升级进一步提升吸引力，写字楼开发模式转向集约高效方向。 六、商业地产市场整体向新业态转型的背景下创新动能持续释放。2017年可持续发展成为主题，绿色建筑标准和智能技术应用广泛普及，推动写字楼项目优化设计。政策驱动和消费升级促进市场活力，长期趋势显示新兴企业和初创公司租用需求稳步上升。商业地产与产业融合深化，为未来扩张奠定坚实基础。

  2025-07-22

• 【南京招商】南京增值税改革红利释放 制造业与服务业双受益

  随着深化增值税改革举措全面落地，南京市招商引资环境进一步优化，企业税负明显降低。税务部门数据显示，改革首月全市近16万户一般纳税人累计减税超19亿元，其中制造业与服务业成为最大受益者，政策红利正转化为企业创新升级的动力源。 一、制造业迎政策“及时雨”全年减负效应显著 增值税税率下调直接降低了制造业企业成本。以一家自动化设备企业为例，其单月增值税减幅达68万元，预计全年可减少税费支出约500万元。企业财务人员表示，节省的资金将用于设备迭代和产品研发，通过提升核心竞争力扩大市场份额。这种良性循环在南京高端装备制造、电子信息等行业表现尤为突出。 二、不动产抵扣新政激活企业资金流 改革将不动产进项税抵扣周期从两年缩短至即时全额抵扣，显著改善企业现金流。某商业综合体运营企业因新政一次性释放307万元抵扣额度，当月增值税缴税额直接减少40%。这种“立竿见影”的效果，对资金密集型的房地产、零售等行业形成有力支撑。 三、结构性减税精准滴灌实体经济 政策设计体现了对实体经济的倾斜。除税率普降外，留抵退税扩围、加计抵减等配套措施形成组合拳。税务部门通过大数据分析发现，民营中小企业平均税负下降2.3个百分点，远超行业平均水平。这种差异化红利分配，有效缓解了创新型企业初期投入大的压力。 四、政策协同效应助推高质量发展 减税降费与南京市“智造名城”建设形成政策共振。部分企业将减税资金投向工业互联网改造，某生物医药企业新建的智能生产线已进入调试阶段。专家指出，这种“减税—研发—增效”的传导机制，正在重塑区域产业竞争力格局。 目前，南京市已建立政策落实跟踪机制，通过电子税务局实现红利账单精准推送。下一步将重点关注政策执行中的堵点问题，确保改革红利持续释放，为经济高质量发展注入新动能。

  2025-07-22

• 【太仓市招商】太仓港区智能制造加速升级 优质项目集聚赋能高质量发展

  太仓港经济技术开发区通过招商引资成功签约新能源汽车轻量化动力底盘、人工智能载运装备等6个智能装备项目，标志着区域智能制造产业进入快速发展阶段。港区充分发挥区位优势，重点培育智能制造新兴产业，推动制造业向中高端迈进，在长三角一体化战略中贡献"港区智慧"。 一、重大项目集中签约助推产业升级 太仓港经济技术开发区举行智能装备项目集中签约仪式，涵盖新能源汽车、精密加工、人工智能等多个领域。其中新能源汽车轻量化动力底盘项目将填补当地产业链空白，帕罗瓦智能科技项目聚焦工业自动化解决方案，高精度交流微电阻检测仪项目技术指标达到国际先进水平。这些项目通过线上线下相结合的方式完成签约，体现了疫情防控常态化下的招商创新。 二、龙头企业集聚形成产业集群效应 太仓港区已吸引同高先进制造科技、苏州大族松谷智能装备、宝东激光科技等一批智能制造领军企业落户。这些企业集中在激光加工、工业机器人、智能检测等细分领域，形成了较为完整的产业链条。以玖龙智能装备产业园为代表的产业载体加快建设，为项目落地提供了优质空间保障。亿达太仓港创智空间项目投入运营后，将进一步增强区域创新孵化能力。 三、区位优势转化为产业发展动能 太仓港区地处长江入海口南岸，拥有36公里长江岸线资源，是长三角地区重要的港口物流枢纽。开发区充分利用通江达海的交通优势，重点发展高端装备制造、新材料等临港产业。通过深化与上海、苏州等周边城市的产业协同，积极承接优质项目转移，构建具有竞争力的智能制造产业生态。 四、创新驱动引领制造业转型升级 面对国际产业竞争新形势，太仓港区将智能制造作为突破发展瓶颈的关键路径。重点推进制造业与互联网深度融合，支持企业开展智能化改造。在人工智能、激光切削等领域加强核心技术攻关，推动产业向自动化、集成化、绿色化方向发展。通过政策引导和服务保障，帮助落户企业提升创新能力和市场竞争力。 五、长三角一体化下的战略定位 作为江苏省对接上海的重要门户，太仓港区在长三角智能制造产业布局中承担特殊使命。开发区正着力打造具有区域影响力的智能装备制造基地，通过引进产业链长、附加值高的优质项目，提升产业层次和能级。未来将进一步加强与周边城市的创新要素流动，在区域协同发展中彰显特色优势。

  2025-07-22

• 太仓重磅招商引资：大型旅游综合体助力区域经济发展

  太仓市政府近日成功招商引资，与知名企业集团达成战略合作，共同建设地中海欧洲风情小镇项目。该大型文旅综合体总投资规模巨大，旨在打造涵盖多元化休闲娱乐功能的一站式国际旅游目的地，预计将大幅提升当地游客接待能力及旅游收入，为太仓旅游业注入新活力，并强化其在长三角地区的战略地位。 一、项目核心规划与开发框架表明，这一综合性旅游区占地约1900亩，划分为三大开发区域，包括沪通南站邻近地带、海运堤邻近地带以及金仓湖邻近地带，同时还涉及沙溪古镇的管理运营部分。开发过程中将整合国际品牌资源，聚焦旅游热点业态，确保项目整体性与可持续性。2024年的启动标志着太仓推动文旅融合的重大举措，核心目标是通过多主题分区优化游客体验，实现与上海都市圈的紧密对接，同时辐射华东广阔市场。区域内规划融合生态保护与现代设施，呼应长江口沿岸的自然资源优势，避免对既有环境造成过度扰动。 二、建设内容具体化为一系列主题乐园和配套设施，例如室内冰雪娱乐中心、大型水上娱乐园、仿欧洲小镇街区、高标准度假酒店集群、会展与演出场所、湿地主题休闲农庄、体育公园及亲子教育设施。其中，冰雪和水上项目预计吸引邻近100公里范围内的客流，而小镇和酒店集群则以整个华东为服务半径。这些元素与国际通行的度假模式接轨，强调家庭娱乐与文化体验，有助于构建多层次消费场景。2024年的设计理念突出互动性与创新性，规避传统景点的同质化问题，结合太仓本土特色，如湿地资源和滨江风光，强化区域协同发展潜力。 三、品牌效应与市场定位突显其在长三角一体化中的作用，项目定位为国际性旅游枢纽，将带动食住行游购娱全链条业态升级。辐射范围覆盖上海至周边省份，预计每年吸引数百万游客，推动消费结构优化。近年来，太仓围绕“太仓假日”品牌深化旅游经济盘活，如2020年前后累计接待客流基数可观，旅游总收入增长稳健，“休闲来太仓”等形象深入民心。2024年的新项目将补充现有品牌矩阵，通过规模效应提升竞争力，并探索可持续旅游路径，如引入低碳技术和社区参与机制，避免资源过度消耗。 四、合作背景与区域意义体现为政企协同的成功范例，该项目将显著增强太仓作为苏州重要节点的文旅吸引力，促进周边经济联动。太仓的既有旅游基础为项目奠基，例如早前的年度游客量与收入数据支撑发展规划。2024年的签约正值中国文旅产业加速复苏期，响应国家战略如城乡融合政策，项目有望创造大量就业机会，同时优化长三角旅游供给结构。最终，这一宏大的引资成果不仅巩固太仓的度假目的地地位，还为华东游客带来高品质休闲选项，助力城市实现绿色发展与高质量增长愿景。

  2025-07-22

• 【海陵区招商】海陵税务精准服务助企享减税红利

  泰州市海陵区税务部门以落实国家减税降费政策为抓手，持续优化税收营商环境，通过政策直达、精准辅导等举措助力企业轻装前行。相关服务有效降低了企业成本，激发了市场主体活力，为区域招商引资与高质量发展提供了坚实税收支撑，企业获得感显著增强。 一、政策直达激发企业发展信心 海陵区税务部门以推动国家减税政策落地为核心任务，通过“点对点”服务模式确保优惠直达企业。区内某铝合金制造企业在实施技术改造过程中，提前享受了税收政策扶持，切实缓解了资金压力。当地一家冷链设备制造企业负责人表示，政策红利转化为企业现金流后，极大提升了技术研发与产能升级的动力，让企业发展后劲更足。 二、减税红包释放创新动能 在政策执行层面，海陵区税务部门建立动态跟踪机制，确保企业应享尽享。某光伏科技公司根据国家关于退还部分行业增值税留抵税额的相关通知，单次即实现退税超三千万元，大幅改善了企业资金周转状况。叠加研发费用加计扣除政策升级带来的效益，该企业当年度累计获得各类减税红利数千万元，为生产线智能化改造提供了关键保障。 三、政策宣传实现全覆盖 为提升政策知晓率，海陵区税务部门采取分层宣导策略：组织小微企业专项政策座谈会，围绕共性需求释疑解惑；连续举办多场专题辅导培训，覆盖制造、科技等重点行业超千户企业。通过线下宣讲与线上推送相结合的方式，确保政策解读直达市场主体，有效解决企业在政策适用中的难点堵点问题。 四、服务效能护航实体经济 海陵区税务部门将政策落实纳入年度重点工作清单，建立减税降费专项督导机制：在办税服务厅开辟绿色通道，实现优惠办理“零时差”；组建专家团队定期走访企业，按行业特征提供定制化税务方案。相关数据显示，当地制造业企业技改投入年均增长显著，其中税收政策产生的正向激励贡献率持续攀升。 五、长效机制优化营商环境 构建“政策—服务—反馈”全流程体系：设立减税降费监测直报点，动态收集企业政策诉求；联合财政等部门开展政策效应评估，及时调整服务举措。区域内多家企业反映，税务部门推出的风险提示服务避免了涉税操作失误，使企业能将更多精力投入技术研发与市场开拓。实践证明，精准高效的税收服务已成为提升区域核心竞争力的关键要素。

  2025-07-22

• 泰州市减税降费助力企业纾困 招商引资成效显著

  泰州市在统筹推进疫情防控和经济社会发展过程中，通过全面落实减税降费政策与精准施策相结合，有效减轻企业负担，优化营商环境。上半年累计为各类企业减税降费88.44亿元，涵盖税收减免、社保缓缴、涉企收费优惠及融资支持等多领域，为招商引资和实体经济发展注入强劲动力。 一、税收减免政策全面落地 泰州市严格执行国家层面16项税费优惠政策，重点覆盖企业增值税、所得税、房产税等税种，同步落实研发费用加计扣除等创新激励措施。税收减免总额达48.36亿元，占整体减负规模的54.7%，显著缓解制造业和服务业企业的资金压力。政策实施过程中，税务部门通过线上辅导和简化流程确保企业应享尽享。 二、社保费用阶段性减免成效突出 通过实施社会保险“免、降、缓”专项措施，泰州市为3.41万家企业减免养老、失业、工伤三项社保费17.41亿元。同步执行职工医保单位缴费减半政策，惠及近3.47万家企业，累计降低医保缴费4.92亿元。此外，1.5万家企业获得失业保险稳岗返还补贴2.3亿元，社保领域合计降低企业用工成本31.86亿元，稳定就业岗位超20万个。 三、涉企收费清理力度持续加大 截至6月末，泰州市针对工业企业用电、中小微企业房租、检验检测等7项行政事业性收费实施专项减免，累计减少企业支出0.95亿元。其中，大工业用户基本电费减免覆盖率达100%，港口建设费、船舶油污基金等临时性豁免政策直接助力交通运输业复苏。收费清单动态公示机制确保政策透明度。 四、金融信贷支持精准直达 依托专项再贷款等货币政策工具，泰州市金融机构向3300余家重点企业发放优惠利率贷款53.82亿元，加权平均利率低于基准1.5个百分点。创新推出无还本续贷产品，为1000余家困难企业解决转贷难题，节约融资成本1.41亿元。银企对接平台实现融资需求响应时效缩短至48小时内。 泰州市通过系统性政策组合拳，将减税降费与产业扶持、就业保障深度绑定。数据显示，政策红利带动第二季度规上工业企业利润环比回升23%，新增市场主体同比增长12%，固定资产投资增速高于区域平均水平2.1个百分点。下一步，当地将建立政策效果评估机制，动态优化实施细则。

  2025-07-22

• 【江苏招商】中国医药城聚力打造全国疫苗产业高地 构建百亿级创新集群

  泰州市中国医药城通过招商引资与产业升级双轮驱动，正加速建设全国疫苗产业地标。作为国家新型疫苗及特异性诊断试剂集聚发展试点，园区已形成涵盖研发、生产、临床评价的全产业链条，集聚13家疫苗企业，目标在五年内实现产销规模突破百亿元，成为引领中国疫苗产业高质量发展的核心引擎。 一、产业集聚优势显著构建“4+3+1”特色体系 泰州市中国医药城明确以“生物药、化学药新型制剂、体外诊断试剂及高端医疗器械、中药现代化”四大产业为支柱，其中疫苗产业成为生物药领域的核心增长极。园区依托国家级试点政策，吸引人用疫苗企业9家、动保疫苗企业4家，覆盖多联多价疫苗、治疗性疫苗等50余个产品，产业集聚度居全国前列。 二、技术创新驱动全链条发展 园区突破细胞高密度表达、病毒样颗粒等关键技术，建立从基础研究到产业化的创新体系。通过建设疫苗临床研究基地和江苏省疫苗质量评价中心，强化中试转化与检验检测能力。目前，泰州市中国医药城已形成涵盖传染病、肿瘤等领域的疫苗研发生产闭环，产学研协同效率显著提升。 三、政策赋能与平台建设加速升级 作为国家唯一疫苗产业集聚试点，泰州市中国医药城获专项政策支持，包括优先审评审批、临床试验绿色通道等。园区建成符合国际标准的GMP生产基地，并通过与世界卫生组织、跨国药企合作，推动国产疫苗国际化。 四、锚定百亿目标打造产业标杆 泰州市中国医药城明确至2025年实现疫苗产业规模超百亿元的战略目标。未来将重点推进新型佐剂疫苗、mRNA技术平台建设，同步完善冷链物流与数字化供应链体系，巩固全国疫苗产业核心地位，为保障公共卫生安全提供战略支撑。

  2025-07-22

• 【江苏招商】泰州高新区聚力打造国家级生物医药创新高地

  泰州医药高新区近期通过党政联席会议专题部署国家生物医药创新型产业集群试点工作，重点围绕招商引资、资源整合与产业升级展开布局。科技部此前已将当地生物医药集群纳入国家第三批创新型产业集群试点，标志着区域科技创新能力获得国家级认可。该区计划通过政策引导、平台搭建和生态优化，加速形成具有全球竞争力的生物医药产业体系。 一、国家级试点落地助推产业能级跃升 2023年，泰州生物医药产业集群正式获批国家创新型产业集群试点，成为长三角地区唯一入选的生物医药领域试点单位。该试点旨在推动技术创新与产业化深度融合，重点突破抗体药物、新型疫苗等前沿领域。根据规划，当地将构建"研发-中试-生产"全链条服务体系，力争三年内实现核心关键技术自主化率提升至80%以上。 二、四大核心举措构建产业发展新格局 在试点推进方案中，泰州医药高新区明确实施专项攻坚行动：一是组建由管委会牵头的跨部门工作专班，统筹土地、资金等要素配置；二是争取省级以上专项政策支持，目前已落地高端设备进口关税减免等12项配套措施；三是建立"链长+园长"双负责制，对18个重点项目实行全生命周期管理；四是重点培育CRO/CMO产业集群，规划建设占地600亩的专业化园区，预计吸引超过50家头部企业入驻。 三、创新生态优化释放集聚效应 当地通过建设生物医药共性技术平台，已整合7个国家级实验室资源，年服务企业超300家次。2023年上半年新增发明专利授权量同比增长35%，技术合同成交额突破20亿元。人才引进方面实施"113计划"，累计引进海外高层次人才团队27个，建成博士后工作站15家。产业基金规模扩大至75亿元，重点支持早期创新项目产业化。 四、区域协同发展提升国际竞争力 泰州医药高新区正深化与上海张江、苏州工业园等地的跨区域合作，共建临床试验数据互认体系。在国际化布局方面，已与欧美6个生物医药园区建立技术转移通道，引进国际认证第三方检测机构4家。预计到2025年，园区年产值将突破1500亿元，形成3-5个具有全球影响力的原创药品种。 当前，泰州医药高新区通过系统化推进试点建设，正在生物医药领域形成"基础研究-应用研究-成果转化-产业培育"的创新闭环。这种以国家级试点为牵引、市场化机制为支撑的发展模式，为区域经济高质量发展提供了可复制的实践样本。

  2025-07-22

• 泰州医药园区强化安全监管助力招商引资项目高效落地

  泰州医药园区近期通过深化建设项目安全设施“三同时”管理，推动新一批招商引资项目加速落地，以制度创新和精准服务提升园区本质安全水平，为生物医药产业高质量发展筑牢根基。 一、专题会议部署“三同时”专项工作 2024年初，泰州医药园区针对第二批新入园及即将投产的28家企业召开专项推进会，重点解读《安全生产法》《建设项目安全设施“三同时”监督管理办法》等法规要求。会议明确，安全设施必须与主体工程同步设计、施工、投产使用，从源头管控危化品存储、实验室安全等关键风险点。园区安监部门现场建立企业台账，实施“一企一策”指导方案。 二、构建全链条安全监管体系 泰州市应急管理局公开信息显示，该园区已形成“事前审批-过程监督-验收核查”闭环机制。2023年至今，园区累计开展安全预评价审查47次，督促企业投入技改资金超3亿元，完成防爆电气改造、废气处理系统升级等工程。通过第三方技术机构驻点服务，帮助企业在可行性研究阶段即嵌入安全设计标准，避免后期重复建设。 三、强化企业主体责任落实 根据江苏省生物医药产业园安全规范指引，园区将“三同时”执行情况纳入企业信用评价体系。对未按期完成手续的6个项目暂缓审批，倒逼企业完善职业卫生防护设施和应急预案。2024年二季度起，园区试点“安全联审”制度，整合住建、环保等多部门联合验收，审批时限压缩40%。 四、打造专业化安全服务标杆 作为国家级医药高新区，泰州医药园区依托中国医药城平台优势，定期组织安全标准化培训。2024年最新统计显示，园区规上企业安全管理人员持证率达100%，重大危险源在线监测覆盖率100%。下一步将推广“智慧安监”平台，实现风险预警实时推送，持续优化营商环境。

  2025-07-22

• 【苏州招商】苏州智能制造产业提速 高新区引领创新发展

  苏州高新区正加快推动智能制造产业发展，依托招商引资吸引全球领先企业落地，构建高端产业生态。政府政策持续发力，强化研发投入和产业联盟建设，助力企业转型升级。重点聚焦人工智能、新能源材料等领域，推动制造业向智能化和绿色化迈进，努力打造国际一流的创新高地。 一、历史发展与政策布局 苏州高新区作为国家级高新区，自2018年起就将智能制造列为战略核心。政府部门推出系列扶持措施，包括专项资金支持、税收优惠和人才引进计划。例如，2023年实施智能制造三年行动计划，鼓励企业数字化改造，推动产学研深度融合。区内建立多个创新平台，如智能制造公共服务中心，为企业提供技术孵化服务。这些举措吸引了数十家国际企业入驻，形成协同创新的产业生态链。 二、企业创新与示范项目 区内企业积极践行智能化转型。以胜利精密制造科技为例，该企业在2024年春季被列为示范案例，其通过集成传统制造与新能源技术，在电视、笔记本电脑领域实现全球领先。另一代表莱克电气则专注于微电机核心技术，利用自动化系统精简人力，提升效率超过30%，助力行业标杆。高新区内类似企业如华大科技等，也加速推进柔性生产线应用，减少浪费和碳排放，彰显绿色制造的实践成果。 三、产业生态与技术突破 高新区通过构建智能制造产业集群，推动产业链完善。2022年起，建设智能装备产业园，引入国际顶尖研发机构，加速核心技术突破。重点领域包括人工智能算法、工业机器人应用，突破性成果如自主开发的高精度传感技术，已应用于多个场景。此外，政府强化公共服务，设立共享制造平台，减少重复投入，确保技术转化率达高水平，打造全国性创新基地。 四、挑战应对与未来展望 当前，苏州高新区面临全球竞争压力，如供应链风险和人才短缺。2025年规划明确，将通过深化招商引资，培育本土头部企业，扩大国际合作网络。地方部门聚焦智能制造4.0主攻方向，推广智能化道路，助力中国在人工智能领域抢占先机。预计未来五年，产业规模将增长超50%，建成绿色智能制造的全国标杆区域。

  2025-07-22

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